**Villa Unifamiliare di Prestigio in Vendita**

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**Villa Unifamiliare di Prestigio in Vendita**

Scopri questa splendida villa unifamiliare, immersa in un terreno di circa 600 mq, che offre spazi ampi e luminosi su più livelli. Al piano terra, troverai una zona giorno accogliente con salone, cucina-tinello, lavanderia, bagno e un garage spazioso. Il terreno circostante è perfetto per momenti di relax all'aperto.

Salendo al primo piano, la villa dispone di tre camere da letto, due bagni e ampi terrazzi che offrono una vista panoramica mozzafiato. La mansarda, con il suo vano unico, bagno e terrazzo, è ideale come spazio aggiuntivo o area ricreativa.

Costruita con rifiniture di pregio nel 2006, la villa si presenta in ottime condizioni e vanta una classe energetica B con un consumo di 292,46 kWh/m². Con una superficie commerciale di 236 m² questa proprietà offre 8 locali ben distribuiti e 3 bagni moderni.

Il riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo garantisce comfort tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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Puoi trovarci in ufficio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 AM e dalle ore 16.00 alle ore 20.00 PM.

Attestato di Prestazione Energetica B 292,46 kWh/m².

Semi indipendente arredato e ristrutturato

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In zona Borgata e più precisamente in via Gorizia, vendesi, Appartamento semi indipendente arredato e ristrutturato posto al secondo piano. L'immobile si compone di: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera (con cabina armadio), bagno, e doppio servizio/lavanderia oltre a terrazzino condiviso . Esternamente, sul terrazzo condiviso, c'è un ultimo vano utilizzato a ripostiglio. L'appartamento è in ottimo stato ed esternamente la facciata è stata rifatta nel 2021. Prezzo comprensivo di mobili e condizionatori.

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Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².

Appartamento totalmente ristrutturato in Ortigia

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Nel cuore di Ortigia, tra Piazza Archimede e Piazza Duomo, luminosissimo loft totalmente ristrutturato composto da salone, cucina, bagno + soppalco approvato avente una superficie di MQ 15. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina totalmente ristrutturata nella facciata, nei tetti e nei solai. Munito inoltre di 2 aperture sulla strada con scorcio sul mare. Fornito di riscaldamento e aria condizionata.

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Appartamento a pochi passi da Ortigia

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A pochi passi da Ortigia, in via Re Ierone II, vendiamo appartamento trivani avente una superficie di MQ 90 posto al secondo ed ultimo piano. L'immobile internamente si compone di: ingresso, salone, 2 vani letto, cucinotto, bagno e lavanderia di MQ 15. Completano l'immobile un terrazzo sovrastante di MQ 40. L'appartamento e' dotato di 2 balconi con affaccio su via Re Ierone II e uno con affaccio interno su pozzo luce. Ideale per Casa Vacanza, B&B o similari.

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Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².

VIALE DEI COMUNI

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Sul Viale dei Comuni, affittasi, porzione di villetta accorpata con piccolo giardino esterno e terrazzo in zona che risulta essere ben fornita da tutti i servizi di prima necessità, quali supermercati, farmacie, bar, pasticceria, panificio, pizzeria e quant'altro. L'immobile internamente si compone di: ingresso su salone, ampia cucina con veranda, 2 vani letto, 2 bagni e ripostiglio. La villa è stata appena ristrutturata sia internamente che esternamente. I lavori eseguiti sono: rifacimento dell'impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Bagni totalmente rifatti.

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Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².

VIA VILLASMUNDO

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Su via Villasmundo, affittasi, porzione di villetta accorpata con piccolo giardino esterno in zona che risulta essere ben fornita da tutti i servizi di prima necessità, quali supermercati, farmacie, bar, pasticceria, panificio, pizzeria e quant'altro. L'immobile internamente si compone di: ingresso su salone, ampia cucina con veranda, 2 vani letto, 2 bagni e ripostiglio. La villa è stata appena ristrutturata sia internamente che esternamente. I lavori eseguiti sono: rifacimento dell'impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Bagni e pavimenti totalmente rifatti.

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Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².