**Appartamento di Lusso su Due Piani in Vendita a Ortigia**

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Magnifico appartamento di lusso su due piani, situato nel cuore di Ortigia, con una vista spettacolare sul Lungomare Alfeo. Con una superficie commerciale di 250 MQ questo gioiello immobiliare offre un mix perfetto di eleganza contemporanea e comfort moderno.

Al primo piano, l'ingresso accoglie in un ampio salone con camino, arricchito da due balconi che si affacciano sulla vivace atmosfera di Ortigia. La cucina e il soggiorno sono perfetti per momenti in compagnia, mentre la camera da letto e il bagno offrono privacy e tranquillità. Non dimenticare il primo terrazzo con lavanderia, angolo ideale per godere del sole.

Salendo al secondo piano, troviamo uno studio luminoso e una camera da letto matrimoniale, oltre a un'altra camera con bagno privato. Il secondo terrazzo, anch'esso con vista sul Lungomare Alfeo, è perfetto per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi.

Ristrutturato con finiture di pregio, l'appartamento presenta pavimenti in parquet a tappeto, mattoni artigianali di Caltagirone e archi in pietra che aggiungono carattere e stile. Gli impianti moderni comprendono riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.

Inoltre, la vendita include androne, vano sottoscala e comproprietà del cortile comune. Questo immobile dà la possibilità di vivere in un luogo che rappresenta il vero stile di Ortigia!

Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contatta Cristina - T. 0931/463966 - WhatsApp 335/7762739

Puoi trovarci in ufficio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 AM e dalle ore 16.00 alle ore 20.00 PM.

Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².

Appartamento pari al nuovo su via Alcibiade

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In via Alcibiade, zona servita da tutti i beni di primaria necessità, VENDESI appartamento posto al 1° piano di una palazzina a 5 elevazioni avente una superficie di MQ 163. L'immobile si compone di 5 vani oltre a doppi servizi, termo/ascensorato così suddiviso: ampio ingresso salone doppio già diviso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, doppio servizio, ripostiglio. L'appartamento è pari al nuovo in quanto ristrutturato di recente con finiture di prestigio, cablato e predisposto per l'impianto di allarme (manca solo la centralina), controsoffitto in cartongesso dotato di fari e pavimenti in gres effetto parquet in tutti gli ambienti e bagni rifatti con collettore. Esternamente completano l'appartamento un cortile recintato con posto auto non assegnato.

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Appartamento con terrazzo su via Mascalucia

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Su via Mascalucia, VENDESI, appartamento ampio avente una superficie totale di MQ 154 oltre a terrazzo a livello di MQ 50. L'immobile si presenta da ristrutturare e internamente si divide in: ingresso, salone, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitale con accesso al terrazzo.

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Appartamento a pochi passi da Ortigia

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Su via Malta, VENDESI, appartamento comodo avente una superficie totale di 115 MQ in zona turistica e fornita da tutti i beni di primaria necessità e oltre. L'immobile si divide in 2 livelli e internamente si compone da: ingresso, soggiorno, grande cucina, camera e bagno, al piano superiore si trova la camera da letto matrimoniale con bagno in camera, altra camera, parziale vista mare e marina. L'immobile è dotato di riscaldamento a metano.

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Villa su terreno di 18.000 MQ coltivato a Limoneto e aranceto

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In zona Tivoli e più precisamente in Traversa Papeo, vendesi, villa ristrutturata di 80 MQ circa su terreno di 18.000 MQ munito di 700 alberi di limoni e 200 alberi di arance. Alberi totalmente irrigati da trivella propria oltre ad una seconda trivella per l'abitazione. Internamente si compone da: piccolo salotto, ampia cucina, ripostiglio, cameretta, camera da letto e bagno. Possibilità di rilevare attrezzatura per coltivare terreno. Ampia Possibilità di parcheggio. L'immobile è inoltre dotato di dependance adibita ad area forno.

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Appartamento con balcone su Piazzale Marconi

MI-IA81035

Su Piazzale Marconi, punto strategico della città per raggiungere tutte le destinazioni ma soprattutto Ortigia e le zone mare, VENDESI, appartamento in stabile storico in stile contemporaneo posto al secondo piano di una palazzina a 3 elevazioni. L'immobile internamente si divide in: ingresso, cucina, 2 ampie camere da letto con vista su Piazzale Marconi, e infine il bagno. L'appartamento ha una superficie totale di MQ 122.

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